Во время строительства или в ходе эксплуатации зданий периодически появляются различные спорные вопросы (между соседями, застройщиком и подрядчиком, арендатором и арендодателем и т. д.). Предметом спора может быть размер ущерба, недочеты, выявленные в ходе монтажных или ремонтных работ и многое другое.
Когда для устранения конфликта требуются специальные знания в сфере строительства, на помощь приходит строительно-техническая экспертиза. Это комплекс действий, проводимый аккредитованной компанией и имеющий целью дать экспертную оценку по предмету спора между сторонами.
| Строительная экспертиза | Строительный аудит | ||
|---|---|---|---|
| Обследование зданий и сооружений | Независимая строительная экспертиза | Технический надзор | Строительный аудит |
| Приемка строительно-монтажных работ | Приемка квартир, домов, сооружений | Обследование фасадов здания | Экспертиза сметы |
| Экспертиза кровли | Экспертиза фундамента | Экспертиза стяжки пола | Обмерные работы |
| Тепловизионное обследование | Экспертиза квартиры после залива | Определение капитальности строения | Анализ исполнительной документации |
Основанием для проведения экспертизы строительных сооружений могут являться:
- определение прокурора или следователя;
- нотариальное постановление;
- определение суда;
- договор юридического или физического лица с экспертной компанией.
Если проведение строительной экспертизы заказывается по решению суда, такая экспертиза носит название судебной. Право на ее проведение имеет ограниченное количество экспертных компаний, и судом назначается конкретная организация, которая будет проводить обследование. В тех случаях, когда проведение строительно-технической экспертизы заказывают участники конфликта по собственной инициативе с целью решить разногласия без обращения в суд или, напротив, подачи обоснованного иска, она носит название независимой.
В любом из этих вариантов результатом исследования является компетентная оценка предмета спора, данная квалифицированными специалистами в области технической экспертизы строительных объектов.
Наша компания занимается проведением независимых строительно-технических экспертиз в Москве, а также строительных экспертиз в Московской области. Мы имеем необходимую аккредитацию по всем типам проводимых исследований:
- обследование зданий на аварийность;
- определение технического состояния здания либо строения;
- экспертиза сметной документации;
- исследование домов на пригодность для жилья;
- детальная и внешняя проверка качества строительных работ, в том числе строительная экспертиза по выявлению дефектов в сооружениях;
- определение степени ущерба.
Вы можете заказать строительно-техническую экспертизу таких объектов, как сооружения промышленного и бытового назначения, сооружений гражданского строительства, земельных участков, незавершенных объектов, коммуникаций, любой строительной документации, а также комплексный строительный аудит и экспертизу.
В ходе проведения строительной экспертизы мы используем актуальные регламенты, СНиПы, СП, ГОСТ, документы и нормы, действующие в Москве.
Для достижения наилучшего качества экспертизы строительных объектов в работе используются следующие методы:
- визуально-инструментальный обследование и выявление явных дефектов;
- проведение замеров;
- анализ документации и ее оценка;
- выявление дефектов методами, не разрушающего контроля (с использованием ультразвукового оборудования, тепловизоров и т. д.);
- лабораторные и полевые исследования;
- камеральная обработка результатов.
Таким образом, строительная экспертиза позволяет точно оценить качество проведения строительно-монтажных работ, соответствие сооружений проектам, текущее техническое состояние коммуникаций и зданий.
Вопросы, которые решает профессиональная строительная экспертиза
Если вы решили заказать строительную экспертизу, следовательно, вы столкнулись с проблемой, которую не можете разрешить без привлечения экспертов. Мы приводим краткий обзор вопросов, с которыми в наш центр независимых строительных экспертиз обращаются клиенты:
В отношении строительной и проектной документации
- соответствие проекта требованиям СНиП, СП, ГОСТ;
- полнота подготовки комплекта документации;
- соответствие исполнительной документации проектной;
- соответствие стоимости и объемов работ, указанных в смете, реальной необходимости.
Независимая экспертиза строительных проектов в области ремонтных и монтажных работ
- соответствие сведений в отчетах реально проведенным работам;
- оценка фактического расхода материалов и выполненных объемов работ по строительству и ремонту;
- соответствие использованных материалов отраженным в техдокументации и их соответствие требованиям нормативов.
Вопросы, возникающие при возникновении аварийной ситуации
- выявление нарушений техники безопасности и связи с аварией;
- определение механизма аварии и последовавших разрушений;
- соответствие работ требованиям безопасности, а всего проекта – действующим стандартам.
Прочие важные вопросы
- определение причин залива квартиры в многоквартирных домах;
- оценка состояния зданий либо иных сооружений;
- определение перечня необходимых работ и составление сметы;
- соответствие перепланировок действующим стандартам;
- выявление причин ущерба и необходимых работ для его устранения;
Экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений – понятие очень емкое. Сюда могут входить как решение небольших задач частного порядка, так и проведение объемных и длительных обследований на объектах промышленного масштаба.
ООО «Град Эксперт» к поставленным задачам относится с большой ответственностью и гарантирует квалифицированную экспертную оценку по любой проблеме, связанной со строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.
