Во время строительства или в ходе эксплуатации зданий периодически появляются различные спорные вопросы (между соседями, застройщиком и подрядчиком, арендатором и арендодателем и т. д.). Предметом спора может быть размер ущерба, недочеты, выявленные в ходе монтажных или ремонтных работ и многое другое.

Когда для устранения конфликта требуются специальные знания в сфере строительства, на помощь приходит строительно-техническая экспертиза. Это комплекс действий, проводимый аккредитованной компанией и имеющий целью дать экспертную оценку по предмету спора между сторонами.

Строительная экспертиза Строительный аудит
Обследование зданий и сооружений Независимая строительная экспертиза Технический надзор Строительный аудит
Приемка строительно-монтажных работ Приемка квартир, домов, сооружений Обследование фасадов здания Экспертиза сметы
Экспертиза кровли Экспертиза фундамента Экспертиза стяжки пола Обмерные работы
Тепловизионное обследование Экспертиза квартиры после залива Определение капитальности строения Анализ исполнительной документации

Основанием для проведения экспертизы строительных сооружений могут являться:

  • определение прокурора или следователя;
  • нотариальное постановление;
  • определение суда;
  • договор юридического или физического лица с экспертной компанией.

Если проведение строительной экспертизы заказывается по решению суда, такая экспертиза носит название судебной. Право на ее проведение имеет ограниченное количество экспертных компаний, и судом назначается конкретная организация, которая будет проводить обследование. В тех случаях, когда проведение строительно-технической экспертизы заказывают участники конфликта по собственной инициативе с целью решить разногласия без обращения в суд или, напротив, подачи обоснованного иска, она носит название независимой.

В любом из этих вариантов результатом исследования является компетентная оценка предмета спора, данная квалифицированными специалистами в области технической экспертизы строительных объектов.

Наша компания занимается проведением независимых строительно-технических экспертиз в Москве, а также строительных экспертиз в Московской области. Мы имеем необходимую аккредитацию по всем типам проводимых исследований:

  • обследование зданий на аварийность;
  • определение технического состояния здания либо строения;
  • экспертиза сметной документации;
  • исследование домов на пригодность для жилья;
  • детальная и внешняя проверка качества строительных работ, в том числе строительная экспертиза по выявлению дефектов в сооружениях;
  • определение степени ущерба.

Вы можете заказать строительно-техническую экспертизу таких объектов, как сооружения промышленного и бытового назначения, сооружений гражданского строительства, земельных участков, незавершенных объектов, коммуникаций, любой строительной документации, а также комплексный строительный аудит и экспертизу.

В ходе проведения строительной экспертизы мы используем актуальные регламенты, СНиПы, СП, ГОСТ, документы и нормы, действующие в Москве.

Для достижения наилучшего качества экспертизы строительных объектов в работе используются следующие методы:

  • визуально-инструментальный обследование и выявление явных дефектов;
  • проведение замеров;
  • анализ документации и ее оценка;
  • выявление дефектов методами, не разрушающего контроля (с использованием ультразвукового оборудования, тепловизоров и т. д.);
  • лабораторные и полевые исследования;
  • камеральная обработка результатов.

Таким образом, строительная экспертиза позволяет точно оценить качество проведения строительно-монтажных работ, соответствие сооружений проектам, текущее техническое состояние коммуникаций и зданий.

Вопросы, которые решает профессиональная строительная экспертиза

Если вы решили заказать строительную экспертизу, следовательно, вы столкнулись с проблемой, которую не можете разрешить без привлечения экспертов. Мы приводим краткий обзор вопросов, с которыми в наш центр независимых строительных экспертиз обращаются клиенты:

В отношении строительной и проектной документации

  • соответствие проекта требованиям СНиП, СП, ГОСТ;
  • полнота подготовки комплекта документации;
  • соответствие исполнительной документации проектной;
  • соответствие стоимости и объемов работ, указанных в смете, реальной необходимости.

Независимая экспертиза строительных проектов в области ремонтных и монтажных работ

  • соответствие сведений в отчетах реально проведенным работам;
  • оценка фактического расхода материалов и выполненных объемов работ по строительству и ремонту;
  • соответствие использованных материалов отраженным в техдокументации и их соответствие требованиям нормативов.

Вопросы, возникающие при возникновении аварийной ситуации

  • выявление нарушений техники безопасности и связи с аварией;
  • определение механизма аварии и последовавших разрушений;
  • соответствие работ требованиям безопасности, а всего проекта – действующим стандартам.

Прочие важные вопросы

  • определение причин залива квартиры в многоквартирных домах;
  • оценка состояния зданий либо иных сооружений;
  • определение перечня необходимых работ и составление сметы;
  • соответствие перепланировок действующим стандартам;
  • выявление причин ущерба и необходимых работ для его устранения;

Экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений – понятие очень емкое. Сюда могут входить как решение небольших задач частного порядка, так и проведение объемных и длительных обследований на объектах промышленного масштаба.

ООО «Град Эксперт» к поставленным задачам относится с большой ответственностью и гарантирует квалифицированную экспертную оценку по любой проблеме, связанной со строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.